Помещение 21100 м2, 1/1 этаж,
Прибрежная, д. 8

База отдыха "Волжанка" расположена на левом берегу р. Волга в 1,5 км ниже с. Растопуловка, Приволжского района, Астраханская область, на площади 21400 м2. Всего 20 минут езды от г. Астрахани. База построена 2013 году. На территории базы построено 16 кирпичных строений, общей площадью 1296,10 м2. Все строения с удобствами, укомплектованы: сплит системами, двухкамерными холодильниками, новыми телевизорами, микроволновками, электрическими чайниками, посудой, постельным бельем, полотенцами. К каждому строению уютные беседки: с электричеством, мангалом, печью под казан, водопроводом. Построена насосная под скважину, вода фильтруется. Кафе 2х этажное - 294 м2. Конференц-зал - 209,5 м2. Баня "на дровах" - 136.9 м2. Детская площадка. Спортивная площадка. Бильярдная. Теннисные столы. Фонтаны. Построены 2 открытых бассейнах в 2020 году 6*6*1,2 и 16*8*1,7 В распоряжении гостей имеются беседки - отдельная зона отдыха на свежем воздухе с садовой мебелью и мангальной зоной. Территория озелена: можжевельником, соснами, елками, березовой рощей, цветником. На берегу р. Волга рыбалка. На территории оборудована площадка для спуска водной техники. На территории имеется беспроводной скоростной интернет. Допуск посторонних лиц ограничен. Имеется видеонаблюдение с удаленным доступом. Перспектива развития базы: строительство - много свободной земли; развитие рыбалки - флота; охота - напротив остров, центр реабилитации, пансионат, детский лагерь, база для размещения творческих и спортивных групп и т. д 2028 году построят Северный обход Астрахани и третий мост через Волгу. Мост появится от правого берега Волги в районе трассы Р-22 «Каспий» дорога М-4 «Дон» — Тамбов — Волгоград — Астрахань, а с левого берега — от трассы Астрахань — Красный Яр — граница Республики Казахстан. От микрорайона Бабаевского, возле поселка Стрелецкое. Он примкнет к транзитной магистрали, которая ныне соединяет микрорайон с улицей Латышева. А дальше – к дороге «Астрахань – Москва». То есть, от астраханского участка российско-казахстанской границы можно будет сразу же поехать в направлении Дагестана, Ставрополя или Москвы. И в обратном направлении. В следствии чего база находится в очень хорошем месторасположении. Торг уместен. Рассмотрим варианты обмена: Москва, Московская обоасть, Санкт-Петербург, Ставропльский край - курортные города. На Яндекс картах есть 3D-изображение. P.S. Рядом 2 участка по 25 соток под ИЖС на берегу р. Волга. Все в собственности. Продается все вместе в связи с переездом. [#6928673#]